Blockchain, incluyendo fichas digitales, están revolucionando muchos aspectos del mercado inmobiliario.
Era sólo cuestión de tiempo que dos industrias que han visto auges similares en muchas regiones, comieran juntas. Aunque la industria inmobiliaria es tradicionalmente lenta a adoptar tecnologías emergentes, parece que incluso este sector no puede resistir el tirón hipnótico de Blockchain y el mercado de criptocercas más amplio.
Dmitry Faller, director ejecutivo de Primalbase, plataforma de Blockcast de espacio de oficina compartida, tiende a estar de acuerdo:
"El sector inmobiliario es una industria conservadora y tradicional, y por lo tanto está listo para la interrupción, y Blockchain necesita casos reales de uso que no se basan sólo en la especulación".
Comprando y vendiendo
Hace un par de semanas se reveló que la asociación entre The Knox Group, BitPay y la baronesa británica ofrecerá apartamentos de lujo en Dubai a cambio de Bitcoins en un acuerdo por valor de 330 millones de dólares.
Bitcoin a pequeña escala para las transacciones de propiedad se han hecho antes. Una compañía inmobiliaria de Londres está ofreciendo aceptar pagos en Bitcoin, y un inversionista con sede en Miami ha estado buscando vender su mansión de 6.5 millones de dólares para Bitcoin, pero no de esta magnitud.
Y ayer la primera compra de la casa en Bitcoin fue reportada en Texas.
Todo esto significa que los desarrolladores mainstream tienen un alto nivel de confianza en el potencial disruptivo de la tecnología.
Julian Svirsky, CEO de ATLANT:
"Prevemos oportunidades sin precedentes para la interrupción en los mercados globales de bienes raíces y alojamiento que permitirán a los inversionistas, los propietarios de viviendas y propietarios beneficiarse de muchas maneras, ofreciendo ahorros de costos y conveniencia, en comparación con las opciones actualmente ineficientes y costosas".
Alquiler
La misma compañía inmobiliaria con sede en Londres aceptará pagos de alquiler de sus inquilinos en la forma de Bitcoin para el final del año.
En Suiza, Vision Apartments, un proveedor de apartamentos con servicios, ha estado aceptando pagos de alquiler en Bitcoin y continúa experimentando, declarando que:
"Explorando los diferentes Blockchains, especialmente Ethereum, nos ha mostrado las numerosas posibilidades que hay para ofrecer servicios nuevos e innovadores a nuestros clientes".
David Drake, miembro de la Junta Consultiva de LAToken:
"Los mercados secundario y primario de la propiedad fraccionaria de la equidad de vivienda y las hipotecas están ahora al borde de un gran avance, gracias a la criptografía Blockchain contratos inteligentes".
Registro de la Propiedad
En un piloto recientemente terminado, el registrador del condado de Cook de Illinois de los hechos probó la transferencia de la propiedad de las propiedades inmobiliarias en una plataforma de Blockchain y cómo ésta sería transportada en el expediente público. La prueba tuvo éxito y cumplió con todos los requisitos legales y de procedimiento. El informe señala:
"Aunque Blockchain puede hacer los bienes raíces más sencillos, más seguros, más precisos y fáciles de entender, hay desafíos que se enfrentan a su adopción." En muchos casos, estos desafíos son las razones por las que se debe adoptar una nueva estructura y por lo tanto también las oportunidades . "
La autoridad de registro de la tierra de Suecia (Lantmäteriet) ha estado registrando la característica y la tierra en un Blockchain privado desde 2016, en una iniciativa que se fije para ahorrar a contribuyentes más de € 100 mln ($ 120 mln). La Bitcoin Blockchain también se ha utilizado en Brasil para ayudar al gobierno a resolver la propiedad de manera transparente y justa.
El poder de Blockchain para revolucionar la industria de bienes raíces radica en su capacidad para acelerar el proceso de cierre, aumentar la transparencia y reducir los costos en cada parte del ciclo de transacciones.
Ragnar Lifthrasir, fundador de la International Blockchain Real Estate Association (IBREA) dice:
"Al igual que cualquier tecnología emergente, Blockchain llegará a la adopción del mainstream cuando los empresarios creen aplicaciones seguras y fáciles de usar que resuelvan el problema en la industria inmobiliaria".
No hay comentarios.:
Publicar un comentario